Где жить в Москве?

[Vlada]

@mama_irina, @pirozhok, девочки, без шуток, открывайте свои темы в разделе "Предложение услуг"!
Вы действительно достаточно хорошо знаете рынок недвижимости Москвы. Судя по наличию этой темы, люди нуждаются в надежном и компетентном человеке, который способен учесть много факторов: и цену, и транспортную доступность, и хорошо развитую инфраструктуру, наличие спец.садов, школ, реабилитации и многое другое.
Правда, ваш опыт бесценен! Вы, наверно, уже работаете (или работали) риэлторами, хорошо знаете и можете сравнить(!!!) между собой разные районы.
Если бы мне нужна была бы подобная консультация, я бы точно к вам обратилась.

[pirozhok]

Ради инвестиций квартиры не покупают ))


Если вопрос в ликвидности  , то это совсем другое .

[pirozhok]

@Vlada это бессмысленно . Каждый для себя должен выбирать .

Почти все зависит от бюджета.

Основное ( для меня):

1.транспортная  доступность ( метро 2-3 минуты)
2.обязательно последний этаж ( не люблю, чтобы над головой кто-то ходил )
3.вид из окна
4.новый дом
5.парковка в доме
6.планировка (как и что можно переделать )

Остальное уже по принципу нравится-не нравится.

[Vlada]

2.обязательно последний этаж ( не люблю, чтобы над головой кто-то ходил )
4.новый дом

Да, для меня эти два пункта тоже важны.

[mama_irina]

@Vlada, я не оказываю услуг

[mama_irina]

Ради инвестиций квартиры не покупают ))


Если вопрос в ликвидности  , то это совсем другое .

Квартиры покупают и ради инвестиций, например, при покупке на котловане.

Ликвидность это скорость обращения в деньги.

Я поняла, что примеров реальных нет, в теории плаваем, диалога не выстроить. Очень жаль, что Ваша цель - хейтинг.

[pirozhok]

С 2014 года инвестиций в квартиры не существует .рынок обвалился .

Кажущееся повышение цены по сравнению с котлованом , например , всегда ниже инфляции и падения курса рубля относительно доллара .

Так что  покупки квартиры в качестве инвестиции ( вложить деньги и получить больше )не существуют больше.

Максимум в долларах то же и получите , если ещё повезёт , что дом достроят .

покупка  квартиры последний вариант для вложения денег с целью извлечения прибыли .

То, что стоило 1 млн долларов в 2014, сейчас за 500 т  продаётся  и ттд

Диалога , да, не надо . Я о теплом , вы о квадратном .

[ЛЕМОНИСНИКЕТ]

Ради инвестиций квартиры не покупают ))


Если вопрос в ликвидности  , то это совсем другое .

а что покупают ради инвестиций? Я как раз думала,что в нынешней ситуации надёжнее купить квартиру,чем держать деньги на вкладах....

[pirozhok]

@ЛЕМОНИСНИКЕТ
Чем на вкладах в наших банках конечно надёжнее .

Люди ещё в разной валюте держат в ячейках , в ценных бумагах, драг металлах ,, нежилых помещения , недвижимости за рубежом и тд и тп

Выше  говорилось ,что покупка квартиры  в РФ может быть инвестицией , я не согласилась .

[Grita]

Как ни крути, любая квартира в Москве это хорошее вложение. Сильно не обесцениться, всегда можно сдать, продать.
А вот со всем остальным: валюты, драг металлы, ценные бумаги (ну если это не Газпром) обесцениться могут как нефть, банк лопнуть и т.д.
Валюты: ну в нашей стране хождение и владение валютой могут отменить одним днем.
Вклады: % все ниже, банков все меньше.

[MamaVera]

Как ни крути, любая квартира в Москве это хорошее вложение. Сильно не обесцениться, всегда можно сдать, продать.
А вот со всем остальным: валюты, драг металлы, ценные бумаги (ну если это не Газпром) обесцениться могут как нефть, банк лопнуть и т.д.
Валюты: ну в нашей стране хождение и владение валютой могут отменить одним днем.
Вклады: % все ниже, банков все меньше.

Сто раз согласна! Пусть  нам выше приводят сильно умные доводы, а в жизни: купленная студия в новом ЖК ( по совету кстати нашей форумчанки по моему в этой именно теме)  на этапе 3 этажей за 4 млн в ноябре прошлого года в феврале стала стоить 5,2 . Это не инвестиция по вашему? Продавать далее не собираемся, но сдать всегда можно.

[MamaVera]

Может конечно с точки зрения риэлтора это не инвестиция. А с точки зрения обывателя очень даже инвестиция. Недвижимость перейдет по наследству к детям, имея недвижимость можно не рассчитывать на голодную старость. Разве не так?

[pirozhok]

Инвестиции это когда вы зарабатываете .

Вы купили за 4.2 по курсу доллара 60-62, за примерно 65 000 долларов

Сейчас 5 .2 ( и то если купит кто за такую цену ) по курсу 74 те же 65-70 000 .

Вы больше о сохранности  денег в рублях наверное .

[Grita]

Инвестиции это когда вы зарабатываете .

Вы купили за 4.2 по курсу доллара 60-62, за примерно 65 000 долларов

Сейчас 5 .2 ( и то если купит кто за такую цену ) по курсу 74 те же 65-70 000 .

Вы больше о сохранности  денег в рублях наверное .

В нашей стране вопрос не о заработать, а скорее о не потерять
Человек со средним достатком не может рисковать и играть на бирже или вкладываться в ценные бумаги и акции. Как минимум надо иметь опыт и знания иначе без штанов останешься. Недвижимость это хорошее вложение денег, практически без рисков. И сильно большого ума не надо и не подвержено рискам.

[pirozhok]

@Grita
Это да )) сохранить да, отчасти так.

Речь шла про инвестиции ..

Про инвестиции это не про квартиры .

Все дорожает , и квартиры тоже . Поэтому это не квартиры растут в цене ,
а все кругом дорожает , так как наша экономика к доллару привязана .
 Мы сырьевая страна , нет производства своего . Только ресурсы на экспорт .

Сейчас после голосования доллар будет под 100 и цены в долларах на квартиры снова просядут ...

А доллар это ориентир , не надо говорить что мы в рублях считаем . Все растёт и бензин и гречка и коммуналка  и тд

Тогда эта квартира ( обсуждаемая ) будет 50 000 у.е.

А так, да, можно думать что дорожает недвижимость , типо мы в Англии  живём )))