Где жить в Москве?

[murilka]

Ну доллар уже был под 100. И пачка гречки под 115. Но держался не долго. Поживем, увидим.

[mama_irina]

Инвестиции это когда вы зарабатываете .

А покупка недвижимости - это когда заработанное теряете.

Мантра "недвижимость всегда дорожает" сейчас оказывает воздействие только на колхозников.
На тех, кто хоть немножко разбирается в экономических  процессах она уже не срабатывает.

Инвестиции в недвижимость это реальность и она существует. Годовая доходность и сейчас по единичным проектам достигает 30% годовых. Это, конечно, не торт, как было раньше, но лучше, чем 6% в банке.

Но вторичники в этом не разбираются и не знают. Это не их тема, потому что речь идет о новострое, покупках на стадии предварительных продаж, предбронировпния на ранних стадиях строительства и продаже по переуступке либо сразу после оформления собственности.
Вторичка будет терять в цене. До осени рынок ляжет. А что и как будет потом, сейчас рано говорить, но скорее вмего, у людей денег не будет и на гречку, не то что на квартиры.
Тренд один - вниз. А вот насколько вниз?

У меня случай был, продавала квартиру из-под залога на Фрунзенской набережной, купили ее в 2008 году, соответственно, в ипотеку, так клиент еще своих денег в банк занес 70% от цены продажи, чтобы закрыть отношения с банком.
А так да, дорожает и дорожает вторичка.

[pirozhok]

Отклонились от темы )))

Пришли вообщем к общему мнению что Недвижимость не дорожает , а инфляция дикая в стране.

Отдельные объекты не вычет .

Давайте критерии хорошего жилья обсудим ?

Критерии для покупки например средней двушки 10-15 млн в Москве

[Ljna]

@pirozhok, почему? Очень полезная информация,  для меня во всяком случае

[pirozhok]

@Ljna
Тема вроде «где жить в Москве»))

[Ljna]

@pirozhok, чтобы жить надо купить)

[mama_irina]

Отклонились от темы )))

Пришли вообщем к общему мнению что Недвижимость не дорожает , а инфляция дикая в стране.

Отдельные объекты не вычет .

Давайте критерии хорошего жилья обсудим ?

Критерии для покупки например средней двушки 10-15 млн в Москве

Критерии покупки всегда одинаковы. Локация, локация и еще раз локация.
Хорошую 2ку за 10-15 млн не купишь. Это будут компромиссы в разных сочетаниях.
+ локация/ - категория дома,
- локация/ + категория дома
А дальше подбирать исходя из потребностей конкретного покупателя.

Вы пришли к неверным выводам. Инфляция она идет во всем мире, где-то быстрее, где-то медленнее.
В Москве недвижимость дешевеет.
В стране, где люди живут от зарплаты до зарплаты, некому покупать квартиры. Квартира это сегмент лакшери. А у людей на еду денег нет. Месяц "за свой счет" и уже напряжение и истерика в обществе.
А что будет через 3 месяца? Через полгода? Подумайте об этом.

[Getawey]

Я думаю, лет через десять снимать будет дешевле, чем покупать. Недавно приятель рассказал, что когда он взял в ипотеку однушку в 2010-м и сдал её - он был в небольшом плюсе каждый месяц, сейчас же в 2020 приходится треть ежемесячного взноса уже самому добавлять.

[mama_irina]

Я думаю, лет через десять снимать будет дешевле, чем покупать. Недавно приятель рассказал, что когда он взял в ипотеку однушку в 2010-м и сдал её - он был в небольшом плюсе каждый месяц, сейчас же в 2020 приходится треть ежемесячного взноса уже самому добавлять.

Снимать и сейчас дешевле.
Если вы сопоставите ставку аренды со стоимостью квартиры.
1 комнатная в среднем стоит 8-10 млн. Ее максимальный выхлоп по аренде 45 000. Вот и посчитайте.
У жилой окупаемость 18-20 лет.

[ФЕЯ]

А зачем покупать жильё именно в Москве? Я бы ни за что не хотела там жить. Даже по сегодняшней ситуации видно,что Москва -  это очень "грязный" город. И я не знаю, как бы я своего ребенка отпускала гулять одного в Москве...
Мы живём в 40 км. от Москвы. Хорошая двушка в новостройке стоит у нас 4 000 000. До Москвы 40 минут езды

[pirozhok]

Жить удобно там, где работаешь или где сфера твоих интересов .

Каждый день из пригорода ездить на работу ( если по графику )  очень сложно ( нереально ).

Лучше время на дорогу на что-то другое потратить , да и тяжело это ездить ...время в дороге не рассчитать -пробки .

[Olesha]

Тем не менее полные электрички каждый день идут от нас. Я рядом с Феей живу. Если все кто работает в Москве жили бы в Москве, то она как раз до нас бы свои границы расширила. Сейчас квартира в Москве это прописка, льготы московские. А жить как раз все у нас, недалеко от Москвы в области хотят)

[spaniel]

Все мои знакомые, живущие в подмосковье, живут там, не потому что хотят, а потому что не могут купить квартиру в Москве (ну если не все, то 99%. 1% - это у кого свой дом)

[кисярыба]

У нас прописка и льготы московские, сейчас хоть трассу хорошо расширили и метро поближе пришло, ранее и два часа 20 км можно было ехать. Электричек нет у нас, ждем метро далее.

[Olesha]

Все мои знакомые, живущие в подмосковье, живут там, не потому что хотят, а потому что не могут купить квартиру в Москве (ну если не все, то 99%. 1% - это у кого свой дом)

Вся страна живет не в Москве не потому что не хотят, а потому что не могут купить квартиру в Москве))) А москвичи, перебираются в экологичные места для жизни.